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手和房子钥匙上的文字:“买房前:了解你的暖通空调系统”

在你买房子之前:了解你的HVAC系统

当你开始找房子的时候,你会有一长串想要和需要的清单。这个家在正确的社区吗?它有一个漂亮的院子吗?厨房电器都升级了吗?

这些都是你可以轻易看到并检查你的清单,但不要忘记考虑暖通空调系统。在签名之前,先了解供暖和制冷设备的来龙去脉。以下是我们评估房屋暖通空调系统并确保其不会在你搬进去后立即发生故障的小贴士。

问卖家的问题

无论你买的是全新的、比较新的还是比较老的房子,问卖家以下问题:

  • 安装的暖通空调设备是什么类型的?有多久的历史?它还在保修期内吗?
  • 什么是暖通空调设备的品牌,效率等级和燃料类型?
  • 你有保养和修理记录的复印件吗?
  • 如果我买了房子,你有暖通空调维修协议可以转交给我吗?
  • 是否安装了可编程恒温器?

交易断路器

除非你有专门的钱来支付暖通空调升级,否则你最不想做的就是在付完首付后马上支付维修和更换费用。不管房子的年龄或暖通空调设备的状况如何,你都应该坚持要求卖方提供一份涵盖未来一年不可预见问题的房屋保修单。

如果你注意到任何与暖通空调系统布局或设备本身的问题,当你参观的家,向卖方提出你的担忧。如果他们不愿意妥协,以下问题可能会成为他们的绊脚石:

  • 旧的或有问题的暖通空调设备:暖通空调系统的平均寿命约为15年。如果暖通空调系统使用超过10年,出现损坏或性能有问题,要求卖方维修或更换。如果他们不想自己升级,你可以要求一些折扣,这样一旦房子归你,你就能负担得起安装新设备的费用。
  • 渗漏或布局不佳的暖通空调系统管道平面图:漏水的管道系统浪费了宝贵的冷热空气,而蜿蜒的管道运行迫使暖通空调设备工作更困难。检查管道系统是否有松动的连接,可见的缝隙,撕裂的部分,或其他问题。你在购买前有权要求修理这些问题。
  • 缺乏绝缘:如果没有专业的设备,很难检查墙壁的绝缘水平,你可以在参观家里的时候窥视阁楼。你要找的是铺在阁楼地板上的厚厚的隔热层。任何穿过该空间的管道系统也应该隔热。要求卖家补救任何缺乏绝缘或降低要价,这样你可以自己支付。
  • 舒适的问题:当你欣赏每个房间的不同特点时,在你从一个房间移动到另一个房间时,要注意整体的舒适度。如果你注意到温度差异、闷热或通风,可能是暖通空调设备、管道系统或绝缘水平出了问题。不要忽视舒适问题,因为它们可能是昂贵的修复以后!

联系Aire S匈牙利俄罗斯预测erv®获得更多帮助

雇佣一名技术人员检查暖通空调系统,管道系统和绝缘在一个你认真购买的家庭帮助你做出一个充分知情的决定。匈牙利俄罗斯预测可以提供一个公正的评估,这样你就知道在你决定是否买房子之前应该向卖方提出哪些要求。联系我们今天为您提供更多安排暖通空调检查的技巧。